房地产中介有哪些内幕他们收入真的暴利吗_海蛞蝓的习性

前几天，金融MM采访了一位做房产中介的朋友，这位朋友跟金融MM聊得相当嗨，从房价到房产中介内幕到收入无所不包。相当不赶巧的是，这位朋友还丢了他赖以生存的装备——电动车……

“你跟店长说，就说我正带客户看房呢，中午不回去签到了。”

在派出所里的一间办公室录完笔录，已经接近中午11点，小王看了看墙上的表，连忙掏出手机跟同事发了一段语音。

“本来我们中午是要回门店签到的，如果是带客户看房，就可以不回去。”小王跟桌子对面的民警如此解释。

小王，男，24岁，某连锁房产公司中介（严格来讲应该是“置业顾问”），虽然入行不到两年，却早已从刚毕业时见到姑娘就脸红的无知小伙，成长为一个编瞎话还能流露出一脸真诚的社会青年。

今天早上，社会青年小王丢失了年度第二辆电动车。

“怎么着？你是现在就跟我看监控啊，还是我们先按你说的那个位置出警一趟？”负责接警的民警递给小王一支笔，往签字确认一栏指了指，“反正警是肯定要出的，你看看现在还能不能看见那个车的位置？”民警接着说。

两周前，已经丢过一辆电动车的小王下定决心，花了五千多，按某品牌的宣传广告购买了一辆带有配套防盗APP的电动车。“高分贝防盗鸣笛，实时位置追踪，APP一键锁车，不正常位置提醒”——广告上是这么写的，然而当小王收到第一声提醒时，那辆电动车已经在四个小时前被从北三环一路运到了南二环。

“您先带我去那个位置看看吧，挺急，下午我还得回去带客户过个户。”可能是APP设计失误，一旦电动车启动防盗跟踪，那个不正常位置提醒就每隔10秒手机上循环弹出来，低头签字的功夫，小王的手机已经震动了3次。

“行，我看看今天车在不在院儿里。”登记民警说罢，起身站在窗口向楼下瞅了一眼，然后冲楼下喊道：“老刘，带那几个孩子出个车呗！”

十分钟后，小王便和四个警校实习生一起，挤在一辆随时都可能散架的警用面包车后座，晃晃悠悠向城南驶去，那个被称为老刘的民警坐在副驾驶，不时转过头和小王聊着几句。

“听说你们搞房屋中介的最近很赚钱啊？”老刘看着后视镜里的小王问着，“我亲戚家一孩子跟你同行，前段时间听谁说赚了多少多少万。”

“就那样了，赚钱得看能不能卖出房子，像我一个月卖不出去一套的，每个月也就发底薪，而且就算我这个月卖掉了房子，但等各种手续走完，也得等俩月才能给我提成。”尽管小王丝毫不想和老刘开展social，但面对人民警察充满正义的凝视，他还是选择了如实交待。

在北京，和小王一样靠天吃饭的二手房交易的中介有很多，尽管底薪连房租都不够，但大家都知道，或早或晚都能撞上一笔大买卖——虽然收入波动远没有“三年不开张，开张吃三年”这么夸张，但靠着一笔交易获得十几万提成的人也并非少数。

“那你们平时靠啥赚钱？”老刘继续追问，那四个实习生也跟着竖起耳朵。

“偶尔帮客户避避税啥的呗。”小王含糊其辞，“反正就是我们跟税务那边有个折扣，靠这个多多少少也能分点。”

事实上，小王所说的避税赚钱也不是什么秘密，一般来说，地区税务部门都会给大型房产中介公司一些“折扣”，而这一“折扣”通过中介个人向房屋交易双方传达时，往往都会上涨0.5个百分点，但因为通过中介确实可以给自己减少很大一笔税务支出，因此大家往往也都会默许这笔钱的存在。