惊了西安唯一业主自管小区,一年物业费竟

写字不足以谋生，必须要出个摊贴补一下家用。我的小店新上架了几款厂家直供的日本鞋和外贸衬衫，还有任小米、高品质的面膜眼膜精华等，欢迎扫码进店，下单的都是衣食父母，拜谢！

来源：华商报

西安市唯一的业主自管小区和平花园

最近公示了年度财务情况

收入.08万元，支出57.85万元

结余近83.3万元！

和年7月公布的半年财务情况数字相比，又增加了36.17万元。

业委会聘请专职人员管理

和平花园小区位于友谊路和文艺路十字西南角。该小区属西安市年的低洼改造项目，6年竣工，共有A座、B座、C座三栋楼。共有家住户，6家商户。

年7月14日，小区召开首届业主大会选举产生了业委会。

同年10月31日，首届业委会完成备案。同年1月5日，业委会在所聘请的专家顾问帮助下和前期物业公司签订书面协议，进行了平稳移交。

据了解，该小区是西安唯一一家甚至也可能是陕西全省范围第一家与前期物业通过书面协议进行平稳移交并实行业主自管的小区，因此具有很强的示范意义。

业委会在接手物业管理工作后，依照业主大会决议实行业主自行管理。以7名业委会委员、1名候补委员为核心，数十名热心业主组成志愿者队伍，开始进行业主自管尝试。

业委会聘请了专职人员，负责保洁、水电工、监控室值班、停车场管理等，电梯维保是委托专业维保公司。年7月，该小区业委会公示了自管半年来的财务情况：结余47.06万元。最近，该小区公布了年全年的财务情况。

00年9月7日，记者在该小区看到，C座公共走廊的墙上贴着相关公示。该公示的时间段为年1月5日至年1月31日。

收入合计为.08万元。其中，物业费收入合计近90.53万元;广告费和锅炉房收入合计14万元;停车费收入合计33万余元。此外，还有门禁卡收入1.55万元、三楼管理费万元等。

支出合计为57.85万元。其中，工资总合计近4.95万元。购买固定资产合计3.43万元，包括打印机、电脑、监控设备、楼道口LED显示屏、液晶电视，安装监控设备、门禁卡安装材料等。更换居民智能卡式电表总合计3.19万元。

最终收支平衡情况为结余近83.3万元。和年7月公布的半年财务统计结余47.06万元相比，又增加了36.17万元。

财务收支严格实行两条线

业委会成员不拿一分钱津贴

该小区业委会主任扈先生介绍，这是截至年1月31日的统计情况，00年继续有结余，但目前尚未进行统计。

“小区财务实行严格的收支两条线，所有收入一律进公户，严禁坐收坐支。目前从事物业管理工作并领取工资的共有1人，业委会成员没有一人从小区收入中拿过一分钱津贴。”

“我们小区已经不再让业主交公摊电费。另外业主买电按0.元/千瓦时购买，而国家电网价格是0.3元。此外业委会还承担了3.86万元的水费亏损。

年春节和中秋，给业主发了粮油、大米、木耳、黄花菜、腐竹、粉条等福利。

为推进垃圾分类，给每户业主家发了价值00多元的垃圾桶。还花9.76万元粉刷了公共区域的楼道。”

除了在支出中已经为业主们做的事情，结余的近83.3万元准备用来做什么?

扈先生表示，目前小区面临的最大问题是消防设施已经瘫痪多年，需要尽快更新;

高低压配电柜前段时间也突然瘫痪;上下水管道也已老化。

这些都需要花钱来更新。

但目前的结余资金并不够用，另外为维持小区正常运转还需要保留一部分资金，以免遇到问题没钱解决。

“最近小区正准备召开业主大会讨论补缴维修资金，彻底解决这些问题。号主