布局房地产珠宝企业进军上海房产中介市场

近日明牌珠宝发布公告称，其拟以自有资金投资设立全资子公司“上海知鲸多信息科技有限公司”，新公司注册资本万元，公司占其股权的%。新公司拟开展房地产销售经纪类业务，使用资金总额不超过3亿元。

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明牌珠宝表示，上海知鲸将建立一站式房地产经纪赋能体系，立足于一二线城市的房地产行业，以金融供应链角度切入，为用户进行资金和资源赋能，提供供应链金融服务和全平台优质房源信息，助力高效获客快速成交。

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房地产始终是香饽饽

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就像名牌珠宝自己声称的那样，房地产行业从“黄金时代”逐步转为“黑铁时代”。虽然从贵金属退居到黑金属，没以前那么值钱了。但好歹都是金属，废铁还能值钱。房地产的钱是难赚了，但是比其他行业，比如制造业等还是好一些，至少没那么辛苦。国家统计局信息，年全国商品房销售额18.19万亿，市场总量放这里，蛋糕足够大，哪怕切一小块，不至于被饿死。因此榜上房地产，多少会有些赚钱的机会。

珠宝行业竞争越来越激烈，多元化可以为今后发展寻找出路。更何况自去年下半年黄金一波行情，如果操作的好，利润不少。手里有富余资金做些投资和尝试是企业作为长远发展的战略。事实上名牌珠宝进入房产中介行业早已经开始布局，年底明牌珠宝以7亿元资金拿下苏州好屋25%股权。通过那么长时间的学习和摸索，经纪行业应该有不错的经验积累。

在上海成立中介公司是业务的进一步拓展。上海市场容量比苏州大，每年二手房交易就有25万套左右，更何况中介还可以做新房分销等业务。此外，上海商业市场，比如写字楼、产业园区、商铺等也需要大量经纪的参与。可以涉足的业务点非常多。

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榜上房地产业绩一定会好？

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该企业所描述的，“以金融供应链角度切入，为用户进行资金和资源赋能”，听上去很玄乎，大卢猜测，无非是提供资金支持，为交易提供润滑剂。房地产是资金使用大户，尤其是置换买家，卖一买一，中间需要资金快速到位。如果能提供满足个性化需求的金融产品，对推动交易有特别大的帮助。

世界上没有打包票的事情，正像明牌珠宝说的，“该新业务对公司未来业绩的影响具有不确定性”。上海市场容量大，但市场竞争也激烈。中介费虽然号称3％，但事实上很多都收不足，打折是常态。上海中介企业也相当多，基本上填满了各个角落。房地产经纪行业发展至今走过不少年头，也越来越成熟。今后市场一定是专业化程度越来越高的市场，提供细致，个性的服务。现在再进入上海市场，无疑是从别人的碗里分蛋糕，没两把刷子可不行。