惠州这两家房地产中介违规，被责令限期整改

不使用市房管局推荐的标准合同

而是自己调整过条款的合同；

公示板上称房源真实有效

却不能提供业主签署的委托合同；

门牌显示是满堂彩地产分店

营业执照上登记的却是人人房网络科技（惠州）有限公司；

自称是满堂彩地产总店

却连员工也没见过营业执照

还宣传能提供融资、过桥、赎楼等超范围经营业务

……

昨日，市房管局联合工商、金融等部门，对惠城区房地产中介市场展开第4次专项检查，检查组一共走访了位于水口蓝波湾、山水龙城、合生上观国际三个楼盘附近的9家中介。

其中，满堂彩地产山水龙城分店和合生上观国际总店因问题多多被部门责令7天内整改，并要求下周总店和分店都要把整改报告上交到市房地产中介行业协会，若逾期不整改，部门将按情节轻重给予最重暂停网签、吊销从业人员执照、吊销备案资格证等处罚。

满堂彩地产总店和一分店多项违规

突出问题

昨日的专项检查中，满堂彩地产山水龙城分店和合生上观国际总店被查出问题最多。

加盟分店营业执照与门牌名称不符

昨日上午，在水口片区的山水龙城小区，满堂彩地产位置显眼。检查组走进店里，环顾四周，却没能发现营业执照，也没有按要求公示市房管局与协会推荐使用的居间合同范本。

该店负责人随后根据检查组要求，从里间拿出营业执照。检查组成员、市房管局房管科相关负责人正准备叫其以后要把营业执照挂在店面显眼处时，却发现，营业执照上的名称是人人房网络科技（惠州）有限公司，而非满堂彩地产。

而在检查该店的合同时，检查组发现该店使用的不是市房管局推荐的标准合同，而是名为《惠州市不动产买卖及居间合同》的合同，“这个合同哪里来的？跟标准合同不一样的。”市房管局房管科相关负责人问道。该店负责人称是总店给的。“这样不行，你们必须要整改，否则分店总店都要停了网签。”市房管局房管科相关负责人说道。

检查组成员、市房地产中介行业协会秘书长解释，部门和协会推荐的标准合同比较公平公正，而中介自己的合同往往偏向于强调自己的权益而少提自己的责任和义务，在以往协会接到二手房买卖纠纷不少是因这种合同的不公平而导致。

5分钟后突查总店总店正在关门

5分钟后，检查组即赶到满堂彩地产位于合生上观国际的总店，发现店员正在关门。当被检查组亮明身份并要求其开门接受检查时，一位工作人员称，他们正准备去吃午饭。记者注意到当时是上午11：40。

在检查中，检查组发现该店问题较多，店面公然宣传可办理赎楼、融资、过桥等超范围经营业务。“这是上次检查过时就要求你们整改的，为何还不整改？”面对检查组的质问，工作人员称他是新来的员工，并不清楚。

在检查中，检查组还发现该店店面没有展示营业执照，也拿不出所使用的合同，工作人员一再称其是新来的，合同不归他管，营业执照他也没见过。该店在宣传板上标出了11套房源，并标注“以上房源真实有效”，当检查组随机抽查其中两套，并要求其出示业主签署的委托合同时，该工作人员翻查了好久，最终表示找不到。

因其负责人不在，检查组开出限期7天整改的整改书，并要求其在下周把整改报告上交市房地产中介行业协会，检查组将突击对其进行复查，如果逾期不整改，将视情节轻重给予相应处罚，最高处罚为停掉中介办理网签资格，吊销备案资格证书，相关从业人员执照等。

判断是否黑中介，看它备案标示牌

“我准备在ＸＸ中介交易，麻烦你帮我们查下它是不是正规中介。”

这样的电话

市房地产中介行业协会天天都接到

那么，如何判断是否黑中介呢？

营业执照等需放在门店显眼位置

在检查中，检查组一共走访了9家中介，其中，山水龙城楼盘附近的紫惠城、彩红堂、满堂彩，蓝波湾楼盘附近的隆塬地产、乐有家等均把营业执照放在里间，而不是放在店面显眼位置，被要求现场整改。幸福好房是今年6月份新成立的中介服务公司，目前正在办理备案及相关手续。

在检查中，检查组要求所有被检查的中介，在其门店显眼位置要公示营业执照、案资格备证书、收费标准、二手房买卖流程、市房管局和协会推荐交易当事人使用的居间合同范本、协会关于禁止中介公司代管房款的公示等信息，让购房人明明白白消费。

从业人员需佩戴信息卡

目前，惠州严格执行房地产中介执业备案制度，在检查中，检查组发现有满堂彩地产分店、总店，彩红堂等几家中介从业人员没有佩戴信息卡，检查组要求其立即整改，并在服务时主动向服务对象出示。