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作者
杨瑞
来源
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说时迟，那时快。
为了抚慰20年房价暴涨，哭红了眼的刚需们。
，中央终于忍不住了，愤怒的甩出了限购、限售、限价、限贷的大招。
北京、上海、广州又相继宣布：共有产权，租购同权，要拿地，只能租，不能卖。
全国楼市顿时一片风雨飘摇，寒风瑟瑟。
市场一致预估，中国楼市即将迎来前所未有的大变局，房产投机时代即将结束，一个以奋斗者为本的时代即将到来。
然而，大半年过去了，楼市依然一片汪洋大海。
各地一边托底房价，抢人大战如火如荼，一边又制造恐慌，摇号抢房，一二手房价倒挂，买到就是赚到。
炒房客趁虚而入，房价节节攀升，一二线涨得天怒人怨，三四线直线翻翻。
眼看着一场民族复兴的百年大计，即将飘散在楼市的烟雨里。
刚刚，中国改革开放的最前沿，深圳终于怒了。
愤怒的宣布：住房体制二次巨变！
1
周公吐哺，天下归心
深圳宣布：住房体制巨变
深圳不鸣则已，一鸣惊人！
昨天（6月5日），深圳突然正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
?到年，新增建设筹集各类住房将达万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于万套。
?人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
?安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主，。
?公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，面积30-60平为主。
消息一出，整个深圳一片沸腾。
人才房降价至60%，安居房降价一半，公租房最低可降至10%！
OMG！面对民生期盼，深圳一言不合，竟甩出如此大手笔，简直是周公吐哺，天下归心，全国人民都惊呆了。
更重要的是，几乎每一个深圳人都有机会。
按照计划，到年，深圳常住人口将达到万人，新增约万人，而按照三人一户计算，万人大概需要万套住房，深圳规划万套住房，几乎可以满足每一个人的需求。
整个深圳简直一片沸腾，无数刚需更是感动得泪流满面。
作为中国改革开放的排头兵，最敢为天下先的城市，深圳果然没让人失望。
在楼市黑云压城的当下，深圳再次亮出了利剑，撕开了楼市阴云的一角。
未来，如果所有城市学深圳，楼市无疑将迎来巨变。
2
市场逻辑生变
然而，就在整个深圳一片欢腾之际，全国人民的醋坛子却被彻底打翻了。
无数人纷纷指责深圳凭什么开小灶，不合规矩。
专家更是指责深圳，竟将保障房比例提高到60%，市场商品房只占40%，干预市场过度，不合规律，应该将楼市问题交给市场，集中进行金融、土地、人口政策改革。
且不说市场不是万能的，历经20年放任自流，也未能解决楼市问题，反而愈加激化矛盾。
单说深圳如此贴心之举，无疑动了无数既得利益者的奶酪。
无论是金融、土地，还是人口，归根结底，都是供需矛盾的问题。
深圳不顾一切，突然出手，为多万人提供住房，那些一心哄抬房价，随时等着刚需们接盘，剪民众羊毛的炒房客将彻底傻眼。
以前，无数人落地深圳，除了买房，没有选择，惶惶不可终日。
现在，大部分人都可以选择政府提供的保障房，再不用明知房价是个坑，偏偏还得坑里蹦。
卖方市场将彻底终结，房子将真正实现是用来住的，不是用来炒的。
未来，如果各大城市学深圳，保障房比例超过商品房，人人又多了一个选择，不仅将快速推动中国城市化的进程，更将改变整个楼市卖方市场的逻辑，楼市投机将彻底终结，房价恐怕将再难肆意狂飙。
3
深圳醉翁之意不在酒
深圳出手，举国惊呼，二十年楼市从此日月变新天。
但如果你以为深圳是活菩萨，欲要拯救万民于水火之中，那你就错了。
深圳醉翁之意不在酒，而在这场轰轰烈烈的抢人大战。
要知道，作为一个短短四十年就从小渔村变身齐肩北京、上海的大都市，深圳锐利的眼光，从来不输任何人。
尤其是在如今中国人口红利即将消失的当下，人口总和出生率已下降至1.18，远低于世界上2.2的合理水平，甚至比老龄化严重的日本1.67还要低，中国即将进入人口老龄化阶段。
对此，深圳无疑比谁都心知肚明，早在年1月1日，所有城市都还在沉睡时，深圳就悄悄竖起了抢人大旗，对落户大学生发放住房补贴，本科、硕士、博士。
年又迅速提高标准，本科10、硕士20、博士，加上自身过硬的条件，迅速吸引全国各地人才纷纷前往，-，三年间，便分别增加常住人口60万、53万、62万，遥遥领先全国各大城市。
然而，抢人容易，留人难，还未等深圳松一口气，新的问题又出现了。
深圳房价一路飙涨，平均房价高达元，平均工资却只有元，房价收入比高达34.74
这意味着，一个70平的普通住房，一个普通之家，需要不吃不喝连续工作35年，才买得起，这还不算来深高昂的租房成本、生活成本、子女教育成本、房价继续上涨的预期等。
如果只是空喊口号，任由各路人才自生自灭，“来了就是深圳人”永远只是一句空话，等到未来，人口老龄化继续加深，没有足够的人口支撑，深圳要持续过往40年的狂欢，恐怕并不容易。
如今，深圳再次率先出手，大规模承建保障房，为各路人马安居乐业提供保障，无疑再次走在了全国各大城市的前面。
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《哈佛中国史》哈佛出版社镇社之宝，竟然是一套中国史
年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警战士每一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？
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