三四线县城现状上百亿债务上万房价及荒

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作者：甫亮，来源：天涯论坛

如今，在三四线、小县城房价近万破万实属正常现象，月赚两三千小镇青年也已集体过上了“百万身价”的生活。

上面出了一招把戏，为了三四线和县城的库存问题，上面于年首次提出了棚改政策：

棚改的地方不分配回迁房，只给钱或者房票。

没了房子的棚户改造区的人们只能被迫拿着房票

就必须去房地产市场，

因为购买需求的骤增，

房价闻声而涨。

套路简单，清晰，有条理，很明确。

数据显示，年全国棚改户数为万套，涉及20个省份的三四线城市。按照PSL支持棚户改造的贷款余额计算，平均每户补偿到50万元。而以平均数来看，每个省份棚改三四线城市为10个，相当于每个城市2.6万套，每套50万，杀入该三四线城市房地产市场的钱就到了亿。房价怎么可能不飙上去呢？

写到此，可能有人会问，棚改政策助涨三四五线城市房价的目的在哪里？意在为地方债务解压。

当房价暴涨，活跃的楼市成交会为当地政府带来大量的交易税收。更主要的是，楼市成交火热后，当地的地价会暴涨，可为当地政府带来巨额的卖地收入，因此地方债务压力便可缓一缓了。

从年开始，房价就出现了百年难遇的奇怪现象：

一线城市的房价开始稳定，

二三线尤其是三四线城市的房价却突然坐上了火箭一路上扬。

现在，全国小县城的房子几乎都涨到1万元了。

曾经梦想的在一线城市赚够钱就回老家买房，终于再次成了梦想。

更痛苦的是，今年4月，中国社科院在《中国住房市场发展月度分析报告》中预计，三四线城市房价仍将继续惯性上涨。

与三四五线城市房价暴涨相对比的是，不管是人口还是经济基本面，三四五线城市都正在面临向下的压力。

首先，人口增长层面，大量的三四五线城市人口面临负增长压力。

时下中国人口的数量增长已达顶点。正是基于此，两点趋势值得

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