年12月22日
来源：经济观察报
作者：周其仁
李志轩提示
上个世纪60年代，我国处理通胀的有效措施之一——伊拉克蜜枣，进口的，每市斤要卖5块人民币，据说当时5元钱可以买40斤大米、7斤猪肉。在那个计划经济年代，伊拉克蜜枣的特点是：1.实行市场经济，随便买；2.价格高，回收量大；3.有钱的，多买，等于向高收入家庭收了一道“通胀税”；4.没钱的，少买或不买，反正蜜枣不是必需生活品，吃不着也没啥不满。
再看现在的房地产，其特点是：1.体量够大，据估算，中国房地产市值约为万亿元人民币,为GDP的4倍,股市的6倍；2.易于管控，限购限售限贷限房价限面积，进去的出不来，出来的进不去，流动性易控；3.房价长期上涨，为获得财产性收入（就是躺着挣钱），人们争着抢着借钱也要买房；4.卖地收入归政府，缓解地方财政债务危机；5.房价上涨，控制好二套房、三套房的银行按揭，可以降低银行信贷风险。
由于房地产体量、安全性和管控性的优势，最终成为了我国疏导超发货币的蓄水池和分洪区。房地产市场的繁荣，可能是在政府为了防止全面通胀，又不能实施全面价格管制与市场干预的情况下，主动网开一面留个破绽，将房地产市场变成了巨型的伊拉克蜜枣。
与伊拉克蜜枣相比，蜜枣吃完，吐个核，咂咂嘴，就没事了。而房地产的处理，估计就要通过房产税这个杠杆来调节了。
以下为正文
原标题：“伊拉克蜜枣”与治理通胀——汇率与货币系列评论之三十
该文刊登于年1月31日星期一《经济观察报》
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